O que é Letra de Crédito Imobiliário (LCI)?
São títulos de crédito, nominativos, de emissão da Brazilian Mortgages que têm como lastro financiamentos imobiliários, garantidos por hipoteca ou alienação fiduciária. Confere aos seus titulares direito de crédito pelo valor nominal, atualização monetária e juros nelas estipulados. É uma opção diferenciada de investimento em renda fixa com grandes vantagens ao investidor:
- Rentabilidade diária e sem a incidência de Imposto de Renda *1, propiciando rentabilidade superior ao investidor;
- Conta com a garantia do FGC (Fundo Garantidor de Crédito) *2;
- Não há cobrança de tarifas e obrigatoriedade de abertura de conta corrente;
- As LCIs contam com a garantia real de um imóvel. A Brazilian Mortgages atua sempre com conservadorismo, emitindo Letras com o lastro já constituído e com créditos de boa qualidade.
Características
Valor mínimo de aplicação (investimento inicial) |
Sob consulta. |
Remuneração |
- Percentual do CDI definido na contratação *3 ou - Taxa de juros definida previamente mais índice que atualiza a caderneta de poupança (que por ora é a TR) |
Prazo |
- Mínimo: sob consulta - Máximo: 3 anos |
Imposto de Renda |
Isenção de Imposto de Renda para o investidor Pessoa Física. |
Qual é a taxa de um investimento em CDI que iguala a aplicação em LCI?
Exemplo: LCI com remuneração de 90% CDI *4.
LCI |
CDI |
|
6 meses de aplicação(IR de 22,5%) |
90% | 116% |
1 ano de aplicação(IR de 20,0%) |
90% | 112,5% |
2 anos de aplicação(IR de 15,0%) |
90% | 106% |
1 - Para Investidor Pessoa Física.
2 - Conforme Resolução 3.931 do Banco Central de 03/12/2010. O valor garantido é de até R$ 70.000,00.
3 - Através de um contrato de Swap estabelecido com o Banco Ourinvest. Neste contrato de Swap, há a conversão da remuneração atrelada à TR para o CDI.
4 - A remuneração varia conforme o montante e prazo da aplicação.
